Análisis de Precios Hedónicos en el Mercado Inmobiliario de Pisos en Curitiba

Autores/as

  • Erik Miguel Chee John UFPR
  • Alexandre Alves Porsse UFPR

Palabras clave:

Precios hedónicos. Comodidades urbanas. Precios de pisos.

Resumen

Por la Teoría de Precios Hedónicos y técnicas de Análisis Exploratorio de Datos Espaciales (AEDE), este trabajo busca realizar una evaluación de los efectos de la ubicación y comodidades urbanas sobre los precios inmobiliarios de pisos en la ciudad de Curitiba. Los resultados muestran un formato tipo Central Business District (CBD) y la existencia de dos patrones de concentración espacial local de precios de inmuebles: un tipo Alto-Alto y otro Bajo-Bajo. En los estudios acerca de las comodidades urbanas se puede notar que escuelas privadas y delitos contra la propiedad se correlacionan positivamente con los precios de los pisos, pero los centros de salud y crímenes de homicidios están correlacionados negativamente. No se han identificado efectos significativos de los hospitales e zonas verdes en los precios de los inmuebles.

Descargas

Los datos de descargas todavía no están disponibles.

Biografía del autor/a

Erik Miguel Chee John, UFPR

Economia - Econometria

Alexandre Alves Porsse, UFPR

Economia - Econometria

Descargas

Publicado

2016-06-30

Cómo citar

Chee John, E. M., & Porsse, A. A. (2016). Análisis de Precios Hedónicos en el Mercado Inmobiliario de Pisos en Curitiba. Revista Paranaense De Desenvolvimento, 37(130), 99–115. Recuperado a partir de https://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/765

Número

Vol. 37 Núm. 130 (2016): Janeiro - Junho

Sección

Artigos

Licencia

O(s) autor(es) transfere todos os direitos autorais do artigo para a Revista Paranaense de Desenvolvimento, sendo vedada qualquer reprodução, total ou parcial, em qualquer meio de divulgação, impresso ou eletrônico, sem que a prévia e necessária autorização seja solicitada e, se obtida, fará constar o competente registro e agradecimento à Revista.

Autores que publicam nesta revista concordam com os seguintes termos:

  1. Autores mantém os direitos autorais e concedem à revista o direito de primeira publicação, com o trabalho simultaneamente licenciado sob a Licença Creative Commons Attribution que permite o compartilhamento do trabalho com reconhecimento da autoria e publicação inicial nesta revista.
  2. Autores têm autorização para assumir contratos adicionais separadamente, para distribuição não-exclusiva da versão do trabalho publicada nesta revista (ex.: publicar em repositório institucional ou como capítulo de livro), com reconhecimento de autoria e publicação inicial nesta revista.
  3. Autores têm permissão e são estimulados a publicar e distribuir seu trabalho online após a sua publicação (ex.: em repositórios institucionais ou na sua página pessoal) já que isso pode aumentar o impacto e a citação do trabalho publicado (Veja O Efeito do Acesso Livre).
Licença Creative Commons Este trabalho está licenciado sob uma Licença Creative Commons Attribution 3.0 .